|
아파트 시공 시에 철근을 누락한 이른바 "순살 아파트" 사태가 일파만파 여기저기에 영향을 줄 것으로 보입니다.
순살 아파트 명칭이 붙게 된 현장의 사진... 출처: https://blog.naver.com/papaya0330/223153191618
2. 시행사, 조합, 추진위: 시공 비용이 올라가게 되어서 사업 추진 리스크가 다소 증가하고 시공사들이 적극적이지 않게 되어 시공사 선정에 어려움이 증가할 수 있어보입니다. 이러한 영향은 시행사 < 조합 < 추진위로 갈 수록 더 받을 수도 있습니다. 다만 리모델링의 경우는 추진 동력이 더 생길 수도 있습니다. (아래 3번 참조) 추가적으로 시공 비용은 다소 오를 수 있어도 주택 분양가도 더 오를 수 있기 때문에 사실상 분담금에는 큰 영향이 없을 수도 있다고 봅니다. (아래 4번 참조) 3. 리모델링: 리모델링을 하게 되면 안전진단을 통해 구조 강도를 확인하고 구조 보강 공사를 통해서 안전하게 새로 튼튼한 아파트로 만들어질 수 있습니다. 리모델링은 15년만 지나면 추진이 가능하기 때문에 보강 공사가 필요한 단지의 경우 안전진단 결과에 따라 빠른 리모델링 추진을 하는 것이 안전 뿐만 아니라 주택 가치 면에서도 더 나은 선택이 될 수도 있습니다. 특히 순살 논란이 된 아파트들이 무량판 구조인 경우가 많은데, 무량판 구조의 장점 중에 하나는 (벽식에 대비하여) 기둥식과 더불어 리모델링이 쉽다는 점이기 때문에 리모델링 추진이 좋은 선택지가 될 수 있다고 봅니다. 리모델링 시공성만을 본다면 지하 주차장만 한 경우 말고 아파트 전체를 무량판 구조로 한 경우가 더 유리할 수도 있겠습니다. 4. 주택 가격: 건설 비용 증가와 더불어 착공 물량 감소로 인하여 신축 공급이 부족해져서 주택 가격은 상승 압력이 더 생길 것으로 생각됩니다. 금리 하락과 더불어 주택 공급 부족으로 중장기적으로 주택 가격은 우상향하는 방향으로 가지 않을까 전망됩니다. |
이 블로그 리모델링 뉴스/정보 카테고리 글전체글 보기 |
'주식,비트코인,부동산' 카테고리의 다른 글
| 아직도 애국김치주의 임? (1) | 2023.10.27 |
|---|---|
| 대한민국을 종료중 입니다 (0) | 2023.10.25 |
| 유령도시 건설 짜빠게티 정부 그이후 건설회사 대규모 부도 (0) | 2023.10.22 |
| [단독]'파산'이 '회생' 추월…기업이 무너진다 (0) | 2023.10.22 |
| 앞으로 자동차담보대출금으로 값아라(기업들 줄도산) (0) | 2023.10.13 |