2022년 6월 말 현재 전국 시도별 아파트 평균 시세를 비교해 보자.
(자료 : KB 부동산 기준)
전국 시도별 아파트 시세는 크게 5개 그룹으로 구분된다.
1. 서울 : 13.1억
2. 세종, 경기 : 6.3~6.6억
3. 제주, 대구, 인천, 부산, 대전 : 4.3~4.9억
4. 울산, 광주 : 3.4억
5. 경남, 충북, 충남, 강원, 전북, 전남, 경북 : 2.0~2.7억
정책에 따라, 지역별 수급에 따라 특정 지역의 집값은 변동이 심하다.
하지만 길게 보면 특정지역의 집값도 해당 그룹의 범주 내에서 움직일 것이다.
광역시는 광역시 그룹의 가격대가 형성되고 있다.
지방 소도시도 해당 그룹의 비슷한 가격대가 있다.
아무리 집값이 단기 급등한다 해도 그룹의 범주 내에서 움직일 가능성이 많다.
지방 소도시의 가격이 광역시보다 비싸기는 어려울 것이다.
광역시 또한 서울시를 능가하기란 어렵다.
어느 지역이고 비슷한 비율로 움직일 가능성이 가장 높다고 보아야 한다.
부동산은 항상 '길게' '넓게' 살펴볼 필요가 있다.
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