12억원이 있으면 일본 영주권이 약속됩니다 ! 투자경영비자 / 자격별비자정보

1억엔, 약 12억원이 있으면 일본 영주권이 약속됩니다 ! 부동산 투자”이민”   가족 모두 일본에 이민오고 싶다는 상담을 자주 받습니다. 기본적으로 일본에서 취업하거나 창업을 해야 만이 비자도 가능한 것인데, 창업은 최하 기준이 500만엔 투자와 업종에 따라서 일본인 고용이 요구됩니다. 그러나 실제로는 자금 500만엔으로 시작한 사업은 사장님이 몸으로 뛰어야 돈이 되고, 사람을 고용할 여유도 없어서 비자 받기도 유지하기도 어려움이 따릅니다.   한국에 많은 자산이 있는 분이라면, 자기돈 500-900만엔에 회사를 설립하고, 그 회사가 사장님 개인한테 차입하는 형태로 자금을 보내고, 그 돈으로 부동산을 구매하고 임대수익을 올리고, 사장님은 사회로부터 월급을 받고, 또 회사가 사장님께 차입금에 대한 이아까지 내는 방식으로 고생없이 비자를 받고 유지할 수 있습니다. (물론, 받고 유지하는 기술은 저희 사무실에서 지원합니다.)   이 제안은 한국 자산을 정리하고 현금 12억원(환률10.5, 부동산 취득 제경비 포함)을 준비할 수 있으면 저희 사무실에서 착수한 지 6개월 후에는 가족(배우자 및 미혼자녀, 부모는 별도 똑같이 받아야 함)이 이민처럼 일본에서 비자를 받고 생활이 가능합니다.   가족을 동반하면, 자녀분은 공립학교에도 다닐 수 있습니다.   사장님은 알바가 불가능하지만, 배우자와 자녀분은 자격외활동허가로 주당 28시간 이내 알바는 가능합니다.(경제적으로 필요없겠지만, 비자가 안 나오는 직업도 가능)   임대수익만을 목적으로 한 중고건물을 약1억엔에 사고, 매년 800-900만엔의 임대료를 받고, 경비를 제외해도 가족의 비자를 유지할 수 있는 수준의 돈이 남고, 그 실적이 10년이면 일본 영주권도 주어집니다.(단, 성실한 납세실적과 교통위반도 없는 준법경력 필요)   아드님이 초등학생이라면 10년후 영주권 취득으로 군대도 면제받을 수 있습니다.   사장님은 다른 사업소에 고용되어서는 안되지만, 다른 사업은 얼마든지 할 수 있습니다.   * 신뢰할 수 있는 부동산 거래 * 경영관리비자 허가실적100% 사무소로서 비자 취득 * 영주허가까지의 비자 유지   다른 사무소에서는 못하는, 우리 사무소만의 노하우로, 선택받으신 분을 위한, 특별한 ONE-STOP서비스입니다.   *** 운영 모델 *** 1. 제경비를 제외한 건물가격을 기준으로 9%의 고수익률입니다. 2. 은행융자 대상이 아니기에 고소득층간 거래 물건으로 수익성에 비해 가격이 쌉니다. 3. 건물은 25년 되었으나, 각 방의 임대료가 싸고 저소득층 대상으로 항상 만실입니다. 90%이하가 될 일이 없던 부동산입니다. 4. 앞으로 10년은 건물 유지와 임대수입에 문제가 없습니다. 5. 5년후에 임대수익으로 모은 돈과, 이 부동산을 담보로 대출받은 돈으로 세건물을 사면 사업은 더욱 확대가 가능합니다. 6. 10년후에 건물이 거의 헐값이 되더라도 구매가의 반이하로 떨어지지는 않아, 뒷팔아도 결국 건물가격의 절반 이상은 이익이 되는 셈입니다.   *** 주의점 *** 1. 이부동산은 임대주택으로 수익용 부동산입니다.   2. 25년된 건물이고, 엘리베이터는 없습니다.   3. 건축허가와 부동산등기는 완료된 임대주택이어나, 완성검사를 받지 않았던 건물로서, 숙박업 허가를 받을 수는 없습니다.   4. 완성검사증이 없음으로 이 부동산을 구매하는데 은행융자를 받을 수 없습니다. 단, 이 부동산을 담보로해서 융자를 받을 수는 있습니다. (외국인이 처음 비자를 받을 때는 기본적으로 은행융자는 불가능하며, 현금으로 구매하셔야 합니다. 혹시 구매자가 한국에서 신용이 있으면 신한은행 등 한국계 은행의 일본현지 대출을 이용할 여지는 있습니다.)     *** 비자 취득과 유지 *** 부동산 투자로 일을 안하고 비자를 유지하기 위해서는 세금, 건물 수리비, 관리회사에 내는 관리비 등을 제외하고 사장님이 월 25만엔, 가족과 함께 사는 경우에는 월 30-35만엔은 받아야 합니다. 이 부동산은 단순히 월 80만엔 들어옴으로서 건물이 오래 되서 수리비등이 나간다 해도, 경비가 절반인 40만엔 나가도 비자유지에 무리가 없는 모델입니다.   *** 저희 사무실 보수 *** 1. 회사설립 및 경영관리비자 취득 수속비 30만엔 2. 회사설립 인지제 등 24만3천엔 3. 세무신고, 노무신고 8만엔 ------- OPTION 부동산 계약지원 10만엔 소개하는 제휴부동산업자는 믿을 수 있는 회사이지만, 구매자이신 사장님의 편에 들어서 조금이라도 유리하고 안전한 거래를 하는데 사장님께서 필요하시면 거래 종료까지 최대 4회, 부동산업자 및 집주인과의 교섭 통역을 부동산 자격자로서 맡아드립니다.         전  화 일본번호 090-3928-0275(docomo) 한국에서 070-8723-2275(SK)     메  일 NAKAMURA0275@gmail.com   KAKAO TALK ID : hl4zda (전화예약후 연락 전용으로 카톡상담은 받지 않습니다.)   주  소 大阪市中央区日本橋1-2-6 日本橋河辺ビル7階   行政書士・社会保険労務士 中村伊知郎 (1993년 행정서사 등록) 関西大学法学部卒業 関西外国語大学大学院言語文化 석사 서강대학교 대학원 무역학과 졸업, 상학석사 국립전남대학교 대학원 무역학과 박사과정 수료 학점은행제 정보통신공학전공 공학사(외국인 1호) 한국방송통신대학교 관광학과 졸업 元行政職国家公務員 前東西大学校助教授 한국영주권자   日本国行政書士登録番号 第93261217号 大阪府行政書士会会員番号3687 大阪入国管理局届出番号 阪行第06-90号 社会保険労務士登録番号第27110209号、会員番号大阪第020088号 한국사업자등록번호 606-38-24273(일본법무번역오피스275)   일본 창업, 일본 투자경영비자, 경영관리비자, 비즈니스비자, 일본 회사설립, 일본 화사설립 지원금, 회사설립 보조금, 회사설립 인증, 일본 우량창업 인정,              댓글 17  이 글에 댓글 단 블로거 열고 닫기 블로그 보내기카페 보내기Keep 보내기메모 보내기기타 보내기 펼치기   인쇄

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